Antworten auf Ihre Fragen

Ein Bau- oder Sanierungsprojekt bringt spezifische Herausforderungen mit sich – von Bewilligungsverfahren bis hin zur Koordination lokaler Handwerker. Wir stehen Eigentümern und Investoren als verlässlicher Partner zur Seite, schaffen Klarheit und übernehmen die vollständige Projektleitung vor Ort.

Häufig gestellte Fragen

Muss ich während des Projekts vor Ort im Tessin sein?

Nein, das müssen Sie nicht. Wir fungieren als Ihre direkte Vertretung vor Ort. Wir überwachen die Bauphasen, führen Qualitätskontrollen durch und halten Sie mit regelmässigen Statusberichten und Fotos transparent auf dem Laufenden.

Wie überwinden wir Sprachbarrieren bei Ämtern und Handwerkern?

Sie müssen kein Italienisch sprechen. Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit lokalen Behörden, Planern und Handwerksbetrieben, verhandeln Angebote und bereiten alle relevanten Unterlagen verständlich für Sie auf.

Wie rechnet Ticino Property Development ab?

Grundsätzlich rechnen wir nach SIA ab. Unsere Abrechnung erfolgt transparent und nachvollziehbar gemäss klar definierten Leistungsphasen. Bei kleineren Projekten kann auch vorab ein anderes Honorarmodell vereinbart werden. Nach dem Erstgespräch und der ersten Kostenschätzung erhalten Sie ein verbindliches Angebot ohne versteckte Kosten.

Mit wem arbeitet Ticino Property Development zusammen?

Wir sind unabhängig und können so jeweils die besten Partner für Ihr Projekt beiziehen. Wir verfügen über ein bewährtes regionales Netzwerk aus erfahrenen Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmern und qualifizierten Handwerksbetrieben. Bei Bedarf oder auf Wunsch binden wir auch Ihre bevorzugten Partner nahtlos in das Projekt ein.

Wie läuft der Prozess vom Erstkontakt bis zum Projektstart ab?

Wir beginnen stets mit einem unverbindlichen Erstgespräch oder einer Begehung vor Ort, um den genauen Projektrahmen abzustecken. Anschliessend erstellen wir eine erste Kostenschätzung als Entscheidungsgrundlage. Bei einem «Go» folgen Detailplanung, Einholung aller Nachweise, Offertwesen, Baueingabe, Ausschreibung, Vergabe bis zum Spatenstich.

Wer kümmert sich um die Baubewilligung und behördliche Auflagen?

Wir übernehmen die vollständige Vorbereitung und Begleitung des Baubewilligungsverfahrens. Dank unserer Kenntnis der kantonalen und kommunalen Baugesetze wickeln wir den Bewilligungsprozesse effizient ab.

Wer koordiniert die vielen verschiedenen Handwerker?

Die zentrale Koordination liegt komplett bei uns. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, während wir Termine, Schnittstellen und Abnahmen aller Gewerke auf der Baustelle steuern.

Wie lange dauert ein typisches Sanierungs- oder Bauprojekt?

Die Projektdauer variiert je nach Umfang, Planungsaufwand und Bewilligungsfristen der Gemeinde. Eine umfassende Sanierung dauert in der Regel zwischen 6 und 18 Monaten. Im Rahmen der ersten Projektprüfung erstellen wir für Sie einen realistischen Terminplan.

Bereit für Ihr Bauprojekt im Tessin?

Lassen Sie uns Ihre Vorstellungen besprechen. Wir freuen uns auf ein unverbindliches Erstgespräch oder eine gemeinsame Begehung Ihrer Immobilie vor Ort.